ZEOS

Ваш IP адрес: 54.92.174.226
Сегодня: 17.08.2018
00:13

Информационный каталог

Мы собираем всё самое интересное. Есть что добавить? Добро пожаловать к нам!
Карта сайта Контакты Главная
Открыть-Закрыть рекламный блок

Реклама

Наши партнеры



Авторизация

Реклама

Статистика


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Главная » Статьи » Другое

Как оценить квартиру

Оценка квартиры – для многих обязательный этап при совершении сделки с недвижимостью, например, при ее продаже. Тем более, когда будет введен новый налог на недвижимость, с оценкой собственного жилья придется столкнуться практически каждому. Те, кто более или менее осведомлен о функционировании рынка недвижимости, знают, что существует такая организация – БТИ, что означает бюро технической инвентаризации. Интересует потребителей БТИ еще и потому, что одной из ее функций является оценка недвижимости. Правда, если при обращении в специализированное агентство результат будет более или менее приближенным к рыночным показателям. Оценка БТИ может разительно отличаться – вне зависимости от того, какой объект оценивается, как правило, выбирается один метод – затратный, который в некоторых случаях просто не актуально использовать. Итак, метод оценки – затратный, при этом при расчете используются не те цены, которые действуют на данный момент (что требуется для возведения аналога), а те показатели, которые были действительны на момент строительства самого объекта. Конечно, эти показатели корректируются – для этого используются как повышающие, так и понижающие коэффициенты. Повышает цену инфляция, а вот понижает – естественный износ. Таким образом и получается какой-то невообразимый результат – все значения приближенные, скорректированные непонятно каким образом. Поэтому не стоит удивляться, если полученный отчет от БТИ свидетельствует о том, что стоимость недвижимости отличается от среднерыночной в разы, при этом в сторону уменьшения. Единственное преимущество – стоимость услуг, вот только стоит ли оно того, решать каждому потребителю самостоятельно. Однако, не стоит забывать о том, что БТИ – это государственная организация, а значит, результаты ее отчетов используются государством в различных целях, в том числе и при определении налогооблагаемой базы. Таким образом, если оценка БТИ сработала в сторону уменьшения, то может быть имеет смысл использовать ее при определении будущего налога на недвижимость? То же самое можно сказать и о наследуемом имуществе, а точнее о налоге на него, - удобнее иметь оценку бюро технической инвентаризации.

А зачем еще нужна оценка? Самый распространенный вариант – ипотека. Именно от оценки недвижимости и будет зависеть сумма кредита и величина первоначального взноса.
Категория: Другое | Добавил: Misha777
Просмотров: 905 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]